Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Brassøvej 5, Sejs-Svejbæk

Villa · 150 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 150 m².4.500.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.798.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,80 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brassøvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	161 m²	138 m	13-05-2024	9.350.000 kr.	58.075 kr./m²
Brassøvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	101 m	02-08-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Brassøvej 22, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	186 m²	199 m	13-05-2024	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Brassøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	198 m²	84 m	13-09-2025	5.150.000 kr.	26.010 kr./m²
Brassøvej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	225 m²	123 m	29-01-2026	11.595.000 kr.	51.533 kr./m²
Havmosevej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	319 m	10-04-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	386 m	13-06-2024	3.404.444 kr.	22.696 kr./m²
Strandvænget 2, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	153 m²	370 m	13-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Snævringen 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	149 m²	503 m	25-03-2026	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Krusemyntevej 16, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	517 m	02-04-2025	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu