Bratskovvej 1

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.964 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 11.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.787.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	80 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Egeløkkevej 4 9800 Hjørring	157 m²	106 m	21-05-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	283 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	625 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	586 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Rugårdsvej 5 9800 Hjørring	171 m²	242 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.158 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	573 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Kongstedlundvej 6 9800 Hjørring	151 m²	92 m	03-04-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nørlundvej 4 9800 Hjørring	151 m²	305 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	524 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu