Bratskovvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.697 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 11.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.460.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1988Ombygning
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	59 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Kongstedlundvej 6 9800 Hjørring	151 m²	122 m	03-04-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Egeløkkevej 4 9800 Hjørring	157 m²	141 m	21-05-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Nørlundvej 4 9800 Hjørring	151 m²	317 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Hvidkildevej 11 9800 Hjørring	147 m²	247 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	294 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	536 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranekærvej 2 9800 Hjørring	155 m²	615 m	12-03-2025	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Vitskølklostervej 115 9800 Hjørring	144 m²	321 m	07-09-2024	945.000 kr.	6.562 kr./m²
Vitskølklostervej 127 9800 Hjørring	144 m²	345 m	15-06-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu