Bratskovvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².1.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 11.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.435.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	24 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	176 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Langesøvej 1 9800 Hjørring	110 m²	278 m	14-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	655 m	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	282 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Lindenborgvej 2 9800 Hjørring	126 m²	174 m	02-03-2025	1.530.000 kr.	12.143 kr./m²
Egeløkkevej 5 9800 Hjørring	128 m²	144 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	609 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	928 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	334 m	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu