Brattingsborgvej 16

Villa · 185 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.077 kr/m².6.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattingsborgvej gns: 33.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.771.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,02 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.771.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	53 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	19 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	73 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	144 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	228 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	279 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	639 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	719 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	474 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	349 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu