Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vosborgvej 24

Villa · 122 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.548 kr/m².4.981.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVosborgvej gns: 43.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.964.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,75 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.964.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	246 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	400 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	487 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	321 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	739 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	471 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	583 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	139 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Højskole Alle 7 2770 Kastrup	126 m²	621 m	18-06-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	429 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu