Menu
For mæglere Log ind
Brattingsborgvej 33
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Brattingsborgvej 33

Villa · 86 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.818 kr/m².4.800.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrattingsborgvej gns: 33.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.303.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.713.346 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,71 pct. siden feb. 2014
391k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20141.995.000 kr.I dag · vores estimat4.303.320 kr.Markedet · 1992603.548 kr.Markedet · 1993391.386 kr.Markedet · 1994563.816 kr.Markedet · 1995562.784 kr.Markedet · 1996572.158 kr.Markedet · 1997680.690 kr.Markedet · 1998903.344 kr.Markedet · 1999951.590 kr.Markedet · 20001.097.962 kr.Markedet · 20011.135.716 kr.Markedet · 20021.141.220 kr.Markedet · 20031.055.134 kr.Markedet · 20041.214.922 kr.Markedet · 20051.395.694 kr.Markedet · 20061.750.014 kr.Markedet · 20072.033.126 kr.Markedet · 20082.023.924 kr.Markedet · 20091.407.992 kr.Markedet · 20101.358.370 kr.Markedet · 20111.495.712 kr.Markedet · 20121.261.018 kr.Markedet · 20131.360.434 kr.Markedet · 20141.638.128 kr.Markedet · 20151.916.166 kr.Markedet · 20162.354.938 kr.Markedet · 20172.220.692 kr.Markedet · 20182.217.682 kr.Markedet · 20192.377.642 kr.Markedet · 20202.484.712 kr.Markedet · 20212.976.890 kr.Markedet · 20223.210.724 kr.Markedet · 20232.696.014 kr.Markedet · 20243.006.732 kr.Markedet · 20253.265.420 kr.Markedet · 20263.391.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.303.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1956Bygget
  • 1952sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brattingsborgvej 24
2770 Kastrup		145 m²98 m11-06-20256.750.000 kr.46.552 kr./m²
Brattingsborgvej 14
2770 Kastrup		153 m²186 m20-01-20255.150.000 kr.33.660 kr./m²
Brattingsborgvej 10
2770 Kastrup		168 m²219 m22-12-20245.315.000 kr.31.637 kr./m²
Ilbro Alle 2A
2770 Kastrup		86 m²541 m19-12-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Neptun Alle 12
2770 Kastrup		86 m²707 m19-10-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²
Højskole Alle 42
2770 Kastrup		92 m²253 m03-06-20265.950.000 kr.64.674 kr./m²
Klosterhedevej 16
2770 Kastrup		86 m²844 m10-02-20253.598.000 kr.41.837 kr./m²
Vadum Alle 5
2770 Kastrup		85 m²797 m23-05-20264.645.000 kr.54.647 kr./m²
Uldumvej 37
2770 Kastrup		81 m²456 m15-04-20264.600.000 kr.56.790 kr./m²
Klosterhedevej 18
2770 Kastrup		88 m²857 m26-02-20264.350.000 kr.49.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden