Brattingsborgvej 24

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.360 kr/m².5.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattingsborgvej gns: 33.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.023.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.023.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
1984majEjerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	91 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	126 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	577 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	754 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	161 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	677 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	196 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	502 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	904 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	446 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu