Brattingsborgvej 29

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.499 kr/m².4.776.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattingsborgvej gns: 33.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering4.877.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
Ombygning
2017okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	66 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	150 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	183 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Højskole Alle 42 2770 Kastrup	92 m²	217 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	64.674 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	574 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	824 m	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	683 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	532 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	810 m	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	861 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu