Bredbjergvej 26

Villa · 177 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 560 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 560 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.505 kr/m².4.794.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering5.418.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,21 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1994 · Alm. Salg: 823.240 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg823.240 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	37 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	391 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	752 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	810 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	736 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	630 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	844 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	879 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	846 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	870 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu