Bredbjergvej 41

Rækkehus · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.977 kr/m².3.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredbjergvej gns: 21.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.877.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.495.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	108 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Bredbjergvej 35 5230 Odense M	114 m²	77 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	762 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	1,1 km	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	1,1 km	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	1,1 km	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	838 m	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	276 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Broholmvænget 13 5230 Odense M	131 m²	817 m	02-05-2026	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	1,7 km	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu