Bredekilde 100

Villa · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.839 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.985 kr/m².2.064.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredekilde gns: 15.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.492.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 999.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 970.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2010apr.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekilde 143 4400 Kalundborg	113 m²	161 m	29-02-2024	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	547 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	455 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bredekilde 112 4400 Kalundborg	134 m²	162 m	27-06-2026	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	934 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	878 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	1,1 km	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Bredekilde 135 4400 Kalundborg	156 m²	119 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	1,1 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	649 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu