Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bredekilde 122

Villa · 117 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.779 kr/m².2.042.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.754.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekilde 143 4400 Kalundborg	113 m²	37 m	29-02-2024	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	682 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	601 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	1,1 km	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	1,0 km	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	1,2 km	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	165 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Bredekilde 135 4400 Kalundborg	156 m²	169 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	1,2 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	1,2 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu