Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bredeløkkevej 2, Bjælkerup

Landejendom · 140 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 6.500 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
6500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.998 kr/m².4.660.705 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.662.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+700,90 pct. siden maj 2021
457k12,1M23,7M35,3M46,9M199219962000200320062009201420172020202320265. maj 20211.595.000 kr.7. jul. 20241.750.000 kr.30. apr. 2026457.275 kr.I dag · vores estimat3.662.311 kr.Markedet · 1992868.280 kr.Markedet · 19931.183.700 kr.Markedet · 19951.048.880 kr.Markedet · 1996575.260 kr.Markedet · 19982.662.240 kr.Markedet · 19991.571.080 kr.Markedet · 20002.873.500 kr.Markedet · 20012.044.280 kr.Markedet · 20021.834.000 kr.Markedet · 20031.782.900 kr.Markedet · 20045.682.600 kr.Markedet · 20053.285.660 kr.Markedet · 20061.567.300 kr.Markedet · 20072.970.800 kr.Markedet · 20081.838.480 kr.Markedet · 20091.793.400 kr.Markedet · 2010562.520 kr.Markedet · 20115.384.820 kr.Markedet · 20149.841.440 kr.Markedet · 20151.759.800 kr.Markedet · 20161.803.480 kr.Markedet · 20171.647.100 kr.Markedet · 20181.160.460 kr.Markedet · 20198.088.920 kr.Markedet · 20201.142.540 kr.Markedet · 20217.044.940 kr.Markedet · 20223.500.000 kr.Markedet · 20234.850.020 kr.Markedet · 20241.829.100 kr.Markedet · 20251.867.600 kr.Markedet · 20268.483.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
457.275 kr.
I dag · vores estimat
3.662.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte457.275 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.595.000 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²4,6 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²5,0 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge		99 m²4,1 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge		102 m²4,3 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²4,6 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Holtug Mosevej 3
4660 Store Heddinge		216 m²3,7 km04-01-202622.500.000 kr.104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²4,2 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²8,1 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²5,3 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²4,9 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden