Menu
For mæglere Log ind
Skolemarken 7
D

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Skolemarken 7

Villa · 145 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.137 kr/m².1.878.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.4× over median (16206 vs 11356 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.970.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 2.006.454 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+57,64 pct. siden jan. 2018
185k952k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20181.225.000 kr.31. jan. 20201.200.000 kr.30. jun. 20251.250.000 kr.22. okt. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.970.561 kr.Markedet · 1992434.565 kr.Markedet · 1993505.615 kr.Markedet · 1994529.830 kr.Markedet · 1995218.950 kr.Markedet · 1996815.625 kr.Markedet · 1997790.830 kr.Markedet · 1998960.915 kr.Markedet · 19991.485.960 kr.Markedet · 2000937.715 kr.Markedet · 2001604.505 kr.Markedet · 2002789.525 kr.Markedet · 2003753.855 kr.Markedet · 20041.220.320 kr.Markedet · 20051.561.070 kr.Markedet · 20061.472.185 kr.Markedet · 20071.900.515 kr.Markedet · 20082.132.370 kr.Markedet · 20091.299.635 kr.Markedet · 20101.264.690 kr.Markedet · 20111.450.580 kr.Markedet · 2012836.505 kr.Markedet · 20131.086.630 kr.Markedet · 20141.158.550 kr.Markedet · 20151.318.050 kr.Markedet · 2016865.215 kr.Markedet · 20171.080.540 kr.Markedet · 20181.528.735 kr.Markedet · 20191.306.305 kr.Markedet · 20202.030.000 kr.Markedet · 20211.755.225 kr.Markedet · 20221.856.580 kr.Markedet · 20231.783.790 kr.Markedet · 20241.677.505 kr.Markedet · 20251.627.045 kr.Markedet · 20261.930.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 9, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		147 m²494 m05-08-20251.720.000 kr.11.701 kr./m²
Bjælkerupvej 43
4660 Store Heddinge		140 m²332 m23-03-20261.325.000 kr.9.464 kr./m²
Møllevænget 6, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		139 m²472 m09-10-20251.695.000 kr.12.194 kr./m²
Dortheavej 1, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		135 m²276 m20-11-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Rosenvangen 22
4660 Store Heddinge		145 m²828 m02-03-20262.710.000 kr.18.690 kr./m²
Digevangen 38
4660 Store Heddinge		138 m²525 m10-06-20241.250.000 kr.9.058 kr./m²
Vesterbro 11
4660 Store Heddinge		144 m²869 m15-03-20241.700.000 kr.11.806 kr./m²
Møllevænget 30, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		138 m²591 m19-08-20251.995.000 kr.14.457 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²838 m22-04-20262.495.000 kr.16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²838 m15-12-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden