Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bredeløkkevej 4, Råby

Villa · 186 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 6.380 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
6380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².2.051.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.803.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,99 pct. siden aug. 2018
237k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.225.000 kr.I dag · vores estimat2.803.279 kr.Markedet · 1992557.442 kr.Markedet · 1993648.582 kr.Markedet · 1994679.644 kr.Markedet · 1995280.860 kr.Markedet · 19961.046.250 kr.Markedet · 19971.014.444 kr.Markedet · 19981.232.622 kr.Markedet · 19991.906.128 kr.Markedet · 20001.202.862 kr.Markedet · 2001775.434 kr.Markedet · 20021.012.770 kr.Markedet · 2003967.014 kr.Markedet · 20041.565.376 kr.Markedet · 20052.002.476 kr.Markedet · 20061.888.458 kr.Markedet · 20072.437.902 kr.Markedet · 20082.735.316 kr.Markedet · 20091.667.118 kr.Markedet · 20101.622.292 kr.Markedet · 20111.860.744 kr.Markedet · 20121.073.034 kr.Markedet · 20131.393.884 kr.Markedet · 20141.486.140 kr.Markedet · 20151.690.740 kr.Markedet · 20161.109.862 kr.Markedet · 20171.386.072 kr.Markedet · 20181.960.998 kr.Markedet · 20191.675.674 kr.Markedet · 20202.604.000 kr.Markedet · 20212.251.530 kr.Markedet · 20222.381.544 kr.Markedet · 20232.288.172 kr.Markedet · 20242.151.834 kr.Markedet · 20252.087.106 kr.Markedet · 20262.476.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.803.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredeløkkevej 31, Holtug
4660 Store Heddinge		129 m²2,4 km15-05-20251.600.000 kr.12.403 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug
4660 Store Heddinge		95 m²2,4 km15-09-2024972.500 kr.10.237 kr./m²
Råbykrogen 1A, Råby
4660 Store Heddinge		194 m²250 m11-05-20252.695.000 kr.13.892 kr./m²
Råbykrogen 7, Råby
4660 Store Heddinge		145 m²316 m30-06-20262.195.000 kr.15.138 kr./m²
Råbykrogen 1, Råby
4660 Store Heddinge		142 m²294 m05-11-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		196 m²2,0 km24-04-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		204 m²2,1 km20-05-20262.230.000 kr.10.931 kr./m²
Bjælkerupvej 110A
4660 Store Heddinge		158 m²1,7 km26-10-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Bjælkerupvej 130
4660 Store Heddinge		153 m²1,5 km03-07-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Digevangen 30
4660 Store Heddinge		184 m²3,0 km12-01-20262.430.000 kr.13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden