Bredemistevej 1A, Svindinge

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 240.661 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 240661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.002.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.037 kr/m² × 96 m².963.552 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)240661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.571.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,03 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 23.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte23.430.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	1,6 km	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	1,6 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Kokkehavevej 2A, Svindinge 5853 Ørbæk	67 m²	1,1 km	15-06-2024	220.000 kr.	3.284 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	3,5 km	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	3,2 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	3,2 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	3,4 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	3,4 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	3,2 km	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	3,2 km	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu