Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Bredemistevej 2, Svindinge

Landejendom · 299 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 577.617 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 1940. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
577617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.273.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².2.656.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)577617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.827.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,75 pct. siden apr. 1997
238k7,0M13,8M20,6M27,4M19921999200220072013201620192022202516. apr. 19974.800.000 kr.I dag · vores estimat9.827.767 kr.Markedet · 19922.619.240 kr.Markedet · 19985.247.749 kr.Markedet · 19991.829.282 kr.Markedet · 20003.556.904 kr.Markedet · 20015.155.059 kr.Markedet · 20025.606.250 kr.Markedet · 200427.404.247 kr.Markedet · 20052.013.466 kr.Markedet · 20071.683.370 kr.Markedet · 20087.898.085 kr.Markedet · 201215.184.715 kr.Markedet · 2013238.004 kr.Markedet · 20145.086.588 kr.Markedet · 201512.506.572 kr.Markedet · 201619.602.141 kr.Markedet · 20174.327.128 kr.Markedet · 20184.068.493 kr.Markedet · 20193.369.730 kr.Markedet · 20202.582.164 kr.Markedet · 202120.668.076 kr.Markedet · 20222.088.814 kr.Markedet · 202313.149.422 kr.Markedet · 20243.711.786 kr.Markedet · 20253.588.897 kr.Markedet · 20264.077.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.827.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, familiehandel4.800.000 kr.
  • 1940Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egemosevej 12
5853 Ørbæk		256 m²3,5 km27-08-20262.395.000 kr.9.355 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre
5853 Ørbæk		301 m²6,2 km07-02-20241.600.000 kr.5.316 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund
5853 Ørbæk		330 m²5,7 km17-03-20264.500.000 kr.13.636 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge
5853 Ørbæk		186 m²4,3 km12-05-20261.995.000 kr.10.726 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested
5853 Ørbæk		203 m²4,7 km10-08-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		251 m²6,2 km18-03-20262.750.000 kr.10.956 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²4,5 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²5,9 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested
5853 Ørbæk		230 m²6,4 km17-02-20263.350.000 kr.14.565 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge
5853 Ørbæk		235 m²7,3 km03-12-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden