Brederødvej 18

Villa · 66 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.388 kr/m².1.666.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 14.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.206.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
2001majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	494 m	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	527 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	633 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	615 m	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	604 m	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	1,1 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	1,6 km	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Auderød Byvej 7 3300 Frederiksværk	72 m²	1,8 km	14-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	2,5 km	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	2,5 km	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu