Bredeshave Strand 5, Gammel Tappernøje

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.210 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 7210 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.480 kr/m².2.377.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.154.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	2,1 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	1,9 km	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	2,8 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	2,6 km	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,5 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	1,9 km	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	1,9 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Jægersborgvej 1B, Sjolte 4733 Tappernøje	140 m²	1,7 km	03-06-2026	910.000 kr.	6.500 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	3,5 km	11-11-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	3,5 km	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu