Menu
For mæglere Log ind
Karlshøj 12, Sølperup
E

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Karlshøj 12, Sølperup

Villa · 112 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1065 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.480 kr/m².1.320.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.096.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 976.689 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden jul. 2018
162k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018725.000 kr.31. dec. 20211.150.000 kr.I dag · vores estimat1.096.068 kr.Markedet · 1992346.752 kr.Markedet · 1993377.328 kr.Markedet · 1994534.688 kr.Markedet · 1995397.376 kr.Markedet · 1996425.712 kr.Markedet · 1997542.640 kr.Markedet · 1998495.824 kr.Markedet · 1999733.376 kr.Markedet · 2000822.976 kr.Markedet · 2001941.248 kr.Markedet · 2002773.136 kr.Markedet · 2003732.592 kr.Markedet · 2004659.008 kr.Markedet · 2005799.008 kr.Markedet · 20061.302.896 kr.Markedet · 20071.072.064 kr.Markedet · 2008589.680 kr.Markedet · 2009396.480 kr.Markedet · 20101.094.576 kr.Markedet · 2011962.304 kr.Markedet · 2012689.584 kr.Markedet · 2013741.328 kr.Markedet · 2014334.096 kr.Markedet · 2015511.504 kr.Markedet · 20161.026.704 kr.Markedet · 2017995.568 kr.Markedet · 20181.568.000 kr.Markedet · 20191.039.136 kr.Markedet · 20201.050.784 kr.Markedet · 20211.224.944 kr.Markedet · 20221.252.160 kr.Markedet · 20231.099.952 kr.Markedet · 20241.299.872 kr.Markedet · 20251.069.488 kr.Markedet · 20261.354.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlshøj 8, Sølperup
4733 Tappernøje		132 m²46 m03-08-20251.375.000 kr.10.417 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²1,2 km01-08-20241.125.000 kr.10.045 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²1,3 km31-03-2025970.000 kr.8.661 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup
4733 Tappernøje		123 m²521 m27-10-2025995.000 kr.8.089 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²1,3 km12-10-20251.250.000 kr.11.161 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²1,5 km08-09-20241.850.000 kr.16.518 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup
4733 Tappernøje		115 m²1,3 km14-07-20241.345.000 kr.11.696 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup
4733 Tappernøje		113 m²1,5 km17-01-20241.150.000 kr.10.177 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²1,6 km01-10-20241.595.000 kr.14.241 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²1,7 km02-11-20241.545.000 kr.13.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden