Bredetved Strand 20A, Bredetved

Fritidshus · 133 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 3.968 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3968 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.350 kr/m².3.144.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.296.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1996Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 91, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	5,0 km	02-07-2024	7.750.000 kr.	61.508 kr./m²
Fjorddalsvej 35, Markeslev 4300 Holbæk	136 m²	5,3 km	12-04-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Tornehagen 19, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	5,3 km	15-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Damgårdsvej 79, Markeslev 4300 Holbæk	137 m²	5,8 km	25-12-2023	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Bygmarken 6, Markeslev 4300 Holbæk	131 m²	5,9 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	5,2 km	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	5,7 km	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	5,4 km	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Damgårdsvej 51 4300 Holbæk	115 m²	5,8 km	06-07-2026	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	5,9 km	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu