Bredetvedvej 19, Bredetved, 4300 Holbæk — Landejendom · 187 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 11.293 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 11293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.954 kr/m².5.869.990 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1908 (118 år). Signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning · Udbudspris 1.8× over median (39545 vs 22093 kr/m²)+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.868.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.395.000 kr / Estimat: 4.868.530 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	2,3 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	5,4 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	7,5 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	8,2 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	7,7 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	7,7 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	4,6 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	9,3 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	8,9 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	9,4 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu