Bredetvedvej 20, Bredetved

Villa · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.227 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.530 kr/m².5.229.450 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.702.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredetvedvej 2, Bredetved 4300 Holbæk	119 m²	579 m	15-03-2026	3.275.000 kr.	27.521 kr./m²
Oldbakken 5 4300 Holbæk	175 m²	2,3 km	08-07-2025	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Oldbakken 16 4300 Holbæk	180 m²	2,1 km	16-12-2024	5.775.000 kr.	32.083 kr./m²
Oldtoften 13 4300 Holbæk	180 m²	2,2 km	25-02-2024	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Oldtoften 12 4300 Holbæk	180 m²	2,2 km	26-10-2025	5.920.000 kr.	32.889 kr./m²
Oldhøjen 33 4300 Holbæk	180 m²	2,2 km	03-01-2025	5.999.500 kr.	33.331 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	2,3 km	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Skætterivej 18 4300 Holbæk	174 m²	2,5 km	31-05-2026	5.295.000 kr.	30.431 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	2,2 km	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²
Tjebberupvej 57, Tjebberup 4300 Holbæk	186 m²	2,0 km	13-04-2024	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu