Bredetvedvej 6, Bredetved

Villa · 171 m² · bygget 1735

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1735, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1735
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.476 kr/m².5.315.400 kr.
2Alders-risiko (291 år)Huset er 291 år gammelt (opført 1735). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.450.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,46 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1998 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt på tvangsauktion510.000 kr.
1993Ombygning
1735Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredetvedvej 2, Bredetved 4300 Holbæk	119 m²	81 m	15-03-2026	3.275.000 kr.	27.521 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	1,8 km	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	1,7 km	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²
Oldbakken 5 4300 Holbæk	175 m²	1,8 km	08-07-2025	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Oldbakken 16 4300 Holbæk	180 m²	1,7 km	16-12-2024	5.775.000 kr.	32.083 kr./m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	2,1 km	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Oldtoften 13 4300 Holbæk	180 m²	1,7 km	25-02-2024	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Oldtoften 12 4300 Holbæk	180 m²	1,7 km	26-10-2025	5.920.000 kr.	32.889 kr./m²
Oldhøjen 44 4300 Holbæk	160 m²	1,7 km	29-09-2024	4.804.500 kr.	30.028 kr./m²
Oldhøjen 33 4300 Holbæk	180 m²	1,7 km	03-01-2025	5.999.500 kr.	33.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu