Menu
For mæglere Log ind
Bredevad Byvej 13
G

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Bredevad Byvej 13

Villa · 161 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.184 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 315.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
7184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.623 kr/m².876.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.095.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 315.000 kr / Estimat: 3.197.403 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,66 pct. siden maj 2007
172k653k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020246. maj 2007325.000 kr.I dag · vores estimat2.095.157 kr.Markedet · 1992431.158 kr.Markedet · 1993703.409 kr.Markedet · 1994487.830 kr.Markedet · 1995450.156 kr.Markedet · 1996434.539 kr.Markedet · 1997672.980 kr.Markedet · 1998653.982 kr.Markedet · 1999662.998 kr.Markedet · 2000544.341 kr.Markedet · 2001637.560 kr.Markedet · 20021.970.640 kr.Markedet · 2003733.677 kr.Markedet · 2004632.408 kr.Markedet · 2005806.771 kr.Markedet · 2006585.718 kr.Markedet · 2007753.802 kr.Markedet · 2008725.788 kr.Markedet · 2009805.000 kr.Markedet · 2010748.167 kr.Markedet · 2011762.818 kr.Markedet · 20121.040.382 kr.Markedet · 20131.025.409 kr.Markedet · 2014717.255 kr.Markedet · 2015420.854 kr.Markedet · 2016446.775 kr.Markedet · 2017536.613 kr.Markedet · 2018535.808 kr.Markedet · 2019732.228 kr.Markedet · 2020678.293 kr.Markedet · 2021900.151 kr.Markedet · 2022879.704 kr.Markedet · 2023666.218 kr.Markedet · 2024900.634 kr.Markedet · 20251.167.411 kr.Markedet · 20261.040.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravsted Hovedgade 21
6372 Bylderup-Bov		150 m²2,7 km05-03-2025570.000 kr.3.800 kr./m²
Ravsted Lillegade 1
6372 Bylderup-Bov		160 m²3,9 km01-02-2024895.000 kr.5.594 kr./m²
Lendemark 44B
6372 Bylderup-Bov		168 m²3,9 km26-12-20231.325.000 kr.7.887 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark
6372 Bylderup-Bov		159 m²4,2 km22-03-2024760.000 kr.4.780 kr./m²
Lendemark 43
6372 Bylderup-Bov		149 m²3,8 km18-12-2023675.000 kr.4.530 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20
6372 Bylderup-Bov		129 m²2,9 km12-05-2026775.000 kr.6.008 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup
6372 Bylderup-Bov		164 m²4,3 km25-04-2024795.000 kr.4.848 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup
6372 Bylderup-Bov		150 m²4,0 km11-02-20251.575.000 kr.10.500 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup
6372 Bylderup-Bov		158 m²4,4 km15-07-2025795.000 kr.5.032 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6
6372 Bylderup-Bov		183 m²3,5 km05-08-2024595.000 kr.3.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden