Menu
For mæglere Log ind
Noldevej 36
F

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Noldevej 36

Villa · 310 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.215 m², 10 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
3215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.578 kr/m².1.631.935 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNoldevej gns: 8.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.102 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.841.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.001.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,43 pct. siden aug. 2007
331k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20071.200.000 kr.I dag · vores estimat1.841.150 kr.Markedet · 1992830.180 kr.Markedet · 19931.354.390 kr.Markedet · 1994939.300 kr.Markedet · 1995866.760 kr.Markedet · 1996836.690 kr.Markedet · 19971.295.800 kr.Markedet · 19981.259.220 kr.Markedet · 19991.276.580 kr.Markedet · 20001.048.110 kr.Markedet · 20011.227.600 kr.Markedet · 20023.794.400 kr.Markedet · 20031.412.670 kr.Markedet · 20041.217.680 kr.Markedet · 20051.553.410 kr.Markedet · 20061.127.780 kr.Markedet · 20071.451.420 kr.Markedet · 20081.397.480 kr.Markedet · 20091.550.000 kr.Markedet · 20101.440.570 kr.Markedet · 20111.468.780 kr.Markedet · 20122.003.220 kr.Markedet · 20131.974.390 kr.Markedet · 20141.381.050 kr.Markedet · 2015810.340 kr.Markedet · 2016860.250 kr.Markedet · 20171.033.230 kr.Markedet · 20181.031.680 kr.Markedet · 20191.409.880 kr.Markedet · 20201.306.030 kr.Markedet · 20211.733.210 kr.Markedet · 20221.693.840 kr.Markedet · 20231.282.780 kr.Markedet · 20241.734.140 kr.Markedet · 20252.247.810 kr.Markedet · 20262.003.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkke 11
6372 Bylderup-Bov		281 m²3,6 km21-05-20261.990.000 kr.7.082 kr./m²
Åbølvej 9, Burkal Mark
6372 Bylderup-Bov		254 m²3,9 km15-10-20253.900.000 kr.15.354 kr./m²
Burkal Kirkevej 46
6372 Bylderup-Bov		178 m²2,6 km08-03-2025671.358 kr.3.772 kr./m²
Lendemark 70
6372 Bylderup-Bov		345 m²5,6 km21-11-20232.238.000 kr.6.487 kr./m²
Åløkke 56
6372 Bylderup-Bov		187 m²3,5 km23-03-20241.125.000 kr.6.016 kr./m²
Engløkke 2
6372 Bylderup-Bov		192 m²3,7 km28-09-2025955.000 kr.4.974 kr./m²
Åløkke 70
6372 Bylderup-Bov		181 m²3,6 km13-07-2025935.000 kr.5.166 kr./m²
Åløkke 92
6372 Bylderup-Bov		168 m²3,3 km03-06-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²
Tranekærvej 10
6372 Bylderup-Bov		176 m²4,1 km26-03-20261.075.000 kr.6.108 kr./m²
Åløkke 31
6372 Bylderup-Bov		158 m²3,7 km20-05-20261.080.000 kr.6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden