Menu
For mæglere Log ind
Pebersmarkvej 8
D

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Pebersmarkvej 8

Villa · 143 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.573 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.042 kr/m².806.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPebersmarkvej gns: 4.511 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.102 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering740.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 884.010 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pebersmarkvej 38, Rens
6372 Bylderup-Bov		142 m²528 m10-07-2025475.000 kr.3.345 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens
6372 Bylderup-Bov		148 m²334 m10-07-2024640.000 kr.4.324 kr./m²
Pebersmarkvej 28, Rens
6372 Bylderup-Bov		155 m²380 m06-11-20251.000.000 kr.6.452 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens
6372 Bylderup-Bov		133 m²497 m01-10-2025600.000 kr.4.511 kr./m²
Pebersmarkvej 26, Rens
6372 Bylderup-Bov		82 m²352 m16-06-2026635.000 kr.7.744 kr./m²
Rens Bygade 42
6372 Bylderup-Bov		145 m²440 m30-09-2024900.000 kr.6.207 kr./m²
Rens Bygade 21A
6372 Bylderup-Bov		128 m²133 m27-08-2024895.000 kr.6.992 kr./m²
Rens Bygade 29
6372 Bylderup-Bov		130 m²286 m18-06-2025695.000 kr.5.346 kr./m²
Rens Bygade 5
6372 Bylderup-Bov		116 m²437 m29-10-2025695.000 kr.5.991 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark
6372 Bylderup-Bov		161 m²1,0 km20-02-20251.531.000 kr.9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden