Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Ravsted Storegade 53

Villa · 170 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.738 kr/m².935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 5.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.102 kr/m²-26,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering888.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 833.929 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,25 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 262.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg262.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	452 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravsted Storegade 37 6372 Bylderup-Bov	286 m²	267 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	84 m	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	415 m	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	1,1 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	184 m	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	1,2 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	251 m	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	148 m	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	1,1 km	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu