Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Bredevej 12

Villa · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.302 kr/m².5.265.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 28.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.907.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,04 pct. siden nov. 2022
240k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20223.125.000 kr.I dag · vores estimat4.907.505 kr.Markedet · 1992704.550 kr.Markedet · 1993566.160 kr.Markedet · 1994660.030 kr.Markedet · 1995728.280 kr.Markedet · 1996773.325 kr.Markedet · 1997448.770 kr.Markedet · 1998975.660 kr.Markedet · 1999859.530 kr.Markedet · 20001.152.375 kr.Markedet · 2001997.395 kr.Markedet · 20021.238.160 kr.Markedet · 2003907.305 kr.Markedet · 20041.189.965 kr.Markedet · 20051.555.575 kr.Markedet · 20062.526.300 kr.Markedet · 20071.819.545 kr.Markedet · 20081.775.340 kr.Markedet · 20091.522.605 kr.Markedet · 20101.856.820 kr.Markedet · 20111.814.820 kr.Markedet · 20121.946.175 kr.Markedet · 20131.703.625 kr.Markedet · 20142.603.160 kr.Markedet · 20151.947.645 kr.Markedet · 20162.123.835 kr.Markedet · 20171.999.515 kr.Markedet · 20182.487.660 kr.Markedet · 20192.374.785 kr.Markedet · 20202.967.405 kr.Markedet · 20212.951.340 kr.Markedet · 20223.066.840 kr.Markedet · 20232.821.245 kr.Markedet · 20243.004.995 kr.Markedet · 20253.813.705 kr.Markedet · 20263.871.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.907.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 16
8250 Egå		174 m²47 m09-03-20244.850.000 kr.27.874 kr./m²
Munkevænget 16
8250 Egå		105 m²564 m11-06-20253.750.000 kr.35.714 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7
8250 Egå		109 m²878 m22-07-20259.950.000 kr.91.284 kr./m²
Skæring Skolevej 163
8250 Egå		110 m²808 m05-11-20244.022.000 kr.36.564 kr./m²
Toftedalen 21
8250 Egå		110 m²829 m16-06-20246.140.000 kr.55.818 kr./m²
Annekærvej 36
8250 Egå		116 m²407 m19-02-20265.495.000 kr.47.371 kr./m²
Toftestien 10
8250 Egå		108 m²1,2 km08-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Bynksmindevej 4
8250 Egå		102 m²1,5 km01-12-20233.275.000 kr.32.108 kr./m²
Fyrremejsevej 12
8250 Egå		104 m²1,8 km15-10-20244.125.000 kr.39.663 kr./m²
Lavendelvej 4
8250 Egå		120 m²728 m31-08-20266.150.000 kr.51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden