Bredevej 16

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.317 kr/m².4.983.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 28.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-29,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering7.643.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,60 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.643.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.775.000 kr.
Ombygning
2019jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	379 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Havvej 85 8250 Egå	175 m²	447 m	13-06-2026	5.199.000 kr.	29.709 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	186 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	433 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	400 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	522 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	441 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	323 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	234 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Munkebakkevej 36 8250 Egå	169 m²	678 m	21-12-2025	3.650.000 kr.	21.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu