Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9830 Tårs

Bredgade 124

Villa · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 229 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
837.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.579 kr/m².1.637.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.503.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,48 pct. siden aug. 2021
275k913k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. aug. 2021275.000 kr.14. jul. 2025575.000 kr.I dag · vores estimat1.503.487 kr.Markedet · 1992742.595 kr.Markedet · 1993667.380 kr.Markedet · 1994900.130 kr.Markedet · 1995858.725 kr.Markedet · 19961.284.780 kr.Markedet · 1997880.530 kr.Markedet · 1998753.130 kr.Markedet · 19991.103.235 kr.Markedet · 20001.061.830 kr.Markedet · 2001384.405 kr.Markedet · 2002662.970 kr.Markedet · 2003628.425 kr.Markedet · 20041.233.575 kr.Markedet · 2005988.330 kr.Markedet · 2006711.970 kr.Markedet · 20071.588.090 kr.Markedet · 2008932.715 kr.Markedet · 2009296.205 kr.Markedet · 20101.886.010 kr.Markedet · 20111.502.095 kr.Markedet · 2012790.370 kr.Markedet · 20131.196.090 kr.Markedet · 20141.008.910 kr.Markedet · 2015988.820 kr.Markedet · 20161.253.910 kr.Markedet · 20171.945.300 kr.Markedet · 20182.523.990 kr.Markedet · 20191.453.095 kr.Markedet · 20201.326.430 kr.Markedet · 20211.924.965 kr.Markedet · 20221.531.250 kr.Markedet · 20231.697.605 kr.Markedet · 20241.202.215 kr.Markedet · 20251.665.510 kr.Markedet · 20261.638.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg
275.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet575.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte275.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 23
9830 Tårs		133 m²1,0 km14-11-2023450.000 kr.3.383 kr./m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²492 m07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²1,6 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²854 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²714 m07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²114 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²292 m09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²311 m22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²
Syrenvej 16
9830 Tårs		176 m²221 m17-12-2025830.000 kr.4.716 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²401 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden