Bredgade 138

Villa · 143 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 482 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.110 kr/m².1.658.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.274.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,82 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	462 m	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	156 m	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	127 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Smalbyvej 24 9700 Brønderslev	140 m²	352 m	20-04-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	307 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Ørstedsvej 20 9700 Brønderslev	142 m²	518 m	11-06-2024	1.935.000 kr.	13.627 kr./m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	470 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Hostrupsgade 4 9700 Brønderslev	139 m²	372 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	343 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Markedsvej 113 9700 Brønderslev	141 m²	648 m	14-10-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu