Bredgade 176

Villa · 256 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 785 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.478 kr/m².2.403.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.886.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1983majEjerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	179 m	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	941 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	1,1 km	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	966 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	912 m	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	670 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	1,4 km	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	791 m	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	920 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Kløvermarksvej 40 9700 Brønderslev	204 m²	408 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	6.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu