Bredgade 193, 1., 9700 Brønderslev — Villa · 60 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.868 kr/m².942.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering563.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	0 m	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	729 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	362 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	729 m	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	349 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	1,2 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	875 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	1,4 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	817 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	1,6 km	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu