Bredgade 3, Otterup

Villa · 134 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 190 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 134 m².1.572.088 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.402.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet1.700.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	242 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	369 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	503 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	530 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	374 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	315 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	653 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	620 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	385 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	581 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu