Bredgade 34

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.921 kr/m².1.884.400 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.721.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,48 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	199 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	118 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	265 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	76 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	253 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	311 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	230 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	124 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	345 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	487 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu