Bredgade 54A

Rækkehus · 48 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 526 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.538 kr/m².581.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering392.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,90 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 392.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet1.700.000 kr.
2021sep.Ejerskifte600.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkekæret 1, Kaas 9490 Pandrup	46 m²	2,9 km	27-05-2026	340.000 kr.	7.391 kr./m²
Kildebakken 8A, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	2,3 km	03-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Kildebakken 13B, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	2,4 km	24-05-2025	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Hortensiavej 5, Kaas 9490 Pandrup	68 m²	2,5 km	19-10-2025	491.000 kr.	7.221 kr./m²
Storkekæret 38, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	2,9 km	26-06-2025	440.000 kr.	6.667 kr./m²
Rosenvænget 3B 9490 Pandrup	93 m²	543 m	29-08-2024	610.000 kr.	6.559 kr./m²
Rosenvænget 5B 9490 Pandrup	93 m²	557 m	19-02-2025	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Isaksvej 10B 9490 Pandrup	92 m²	775 m	11-09-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Skolekrogen 30B, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	2,1 km	12-11-2025	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Parallelvej 21 9490 Pandrup	96 m²	965 m	10-09-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu