Bredgade 55

Villa · 253 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 643 m², 11 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 200 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.406 kr/m².4.326.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.203.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,69 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	392 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	276 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	78 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	193 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	203 m	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	40 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	40 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	197 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	748 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	724 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu