Bredgade 60

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.216 kr/m².2.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 372% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering3.732.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.772.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.772.500 kr.
2020Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020800.000 kr.
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	307 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	44 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	424 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	228 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	377 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	231 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	322 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	356 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	94 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	375 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu