Bredgade 78

Villa · 108 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.059 kr/m².2.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.226.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	27 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	596 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	543 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	575 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	272 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	80 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	198 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	198 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	693 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	214 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu