Bredgade 7A, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.396 kr/m².4.704.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+18,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.642.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	30 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	129 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	42 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	138 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Slagteristræde 25, st. tv 4000 Roskilde	75 m²	301 m	30-09-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	190 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	255 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Fruegade 6B, 1. 4000 Roskilde	70 m²	190 m	26-11-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Rådmandshaven 15, st. th 4000 Roskilde	76 m²	709 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	35.461 kr./m²
Slagteristræde 23, st. th 4000 Roskilde	70 m²	310 m	03-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu