Bredgade 7B, 1. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.767 kr/m².4.940.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+18,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.741.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,77 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	116 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	28 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	55 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Slagteristræde 21, 1. tv. 4000 Roskilde	108 m²	315 m	03-06-2026	5.295.000 kr.	49.028 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	265 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	291 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Tinghusvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	109 m²	327 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Tinghusvej 7, 1. tv 4000 Roskilde	109 m²	327 m	20-02-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	328 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Slagteristræde 6, 2. tv 4000 Roskilde	110 m²	273 m	17-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu