Bredholmsvej 1

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.984 kr/m².3.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredholmsvej gns: 19.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.931.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,80 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.417.552 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.417.552 kr.
1997jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholmsvej 6 4180 Sorø	240 m²	102 m	02-05-2026	4.995.000 kr.	20.812 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	690 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	477 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	877 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	604 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	631 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	678 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	252 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	1,1 km	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	1,1 km	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu