Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Bredholtvej 4

Landejendom · 148 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 665.068 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
665068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.655.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.340 kr/m².3.118.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBredholtvej gns: 66.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 21.069 kr/m²+213,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)665068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.531.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,03 pct. siden dec. 2020
107k6,6M13,0M19,5M26,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202021.850.000 kr.2. jul. 202413.500.000 kr.I dag · vores estimat5.531.412 kr.Markedet · 19921.654.048 kr.Markedet · 1993917.008 kr.Markedet · 1994318.644 kr.Markedet · 1995688.792 kr.Markedet · 19961.155.140 kr.Markedet · 1997564.028 kr.Markedet · 1998522.292 kr.Markedet · 19993.534.536 kr.Markedet · 2000678.136 kr.Markedet · 2001107.448 kr.Markedet · 20021.020.164 kr.Markedet · 20031.347.096 kr.Markedet · 2004315.388 kr.Markedet · 20051.536.684 kr.Markedet · 20061.842.304 kr.Markedet · 20075.105.260 kr.Markedet · 20082.111.812 kr.Markedet · 20091.572.500 kr.Markedet · 20101.498.352 kr.Markedet · 20111.391.496 kr.Markedet · 20121.553.260 kr.Markedet · 20132.405.296 kr.Markedet · 20141.787.988 kr.Markedet · 20152.247.528 kr.Markedet · 2016311.836 kr.Markedet · 20171.832.240 kr.Markedet · 20181.019.720 kr.Markedet · 20194.824.800 kr.Markedet · 20203.923.480 kr.Markedet · 20212.181.372 kr.Markedet · 202225.982.140 kr.Markedet · 20233.337.696 kr.Markedet · 20242.135.492 kr.Markedet · 202512.147.248 kr.Markedet · 20262.311.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
21.850.000 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.531.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerskifte21.850.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredholtvej 2
9330 Dronninglund		226 m²651 m15-03-20269.250.000 kr.40.929 kr./m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²822 m31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²
Dronninggårdsvej 2
9330 Dronninglund		145 m²2,3 km07-12-2025400.000 kr.2.759 kr./m²
Asåvej 10
9330 Dronninglund		177 m²1,5 km07-08-20251.325.000 kr.7.486 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²3,9 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²3,6 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Ulstedvej 17
9330 Dronninglund		195 m²2,6 km30-10-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²5,1 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²3,1 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²5,1 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden