Bredingsgyden 8, Ravnebjerg

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 38.823 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 38823 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.971 kr/m².1.968.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.881.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
11. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, andet3.935.000 kr.
2011dec.Ejerskifte3.935.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	2,9 km	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	2,5 km	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	2,0 km	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	4,6 km	21-04-2024	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum 5250 Odense SV	107 m²	4,6 km	11-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Nielstrupvej 7 5250 Odense SV	78 m²	2,6 km	08-08-2024	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	4,8 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Mikkels Mose 15, Sanderum 5250 Odense SV	112 m²	5,2 km	21-01-2026	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	4,7 km	11-11-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	2,9 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu