Menu
For mæglere Log ind
Elmelundsvej 193, Ravnebjerg
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elmelundsvej 193, Ravnebjerg

Landejendom · 117 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 14.676 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
14676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.616 kr/m².3.425.111 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.856.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.856.774 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+471,30 pct. siden nov. 2015
50k3,1M6,1M9,1M12,1M19941997200520082011201520182021202430. nov. 2015500.000 kr.24. jan. 2016500.000 kr.I dag · vores estimat2.856.509 kr.Markedet · 19941.044.693 kr.Markedet · 199594.887 kr.Markedet · 1996276.822 kr.Markedet · 1997224.991 kr.Markedet · 20032.061.423 kr.Markedet · 2004741.897 kr.Markedet · 200550.076 kr.Markedet · 20061.569.555 kr.Markedet · 20072.606.994 kr.Markedet · 20084.455.243 kr.Markedet · 2009417.807 kr.Markedet · 2010551.187 kr.Markedet · 20111.008.540 kr.Markedet · 20121.494.558 kr.Markedet · 20141.289.574 kr.Markedet · 2015430.443 kr.Markedet · 20161.256.346 kr.Markedet · 20171.347.723 kr.Markedet · 20181.706.211 kr.Markedet · 20192.077.569 kr.Markedet · 20202.196.207 kr.Markedet · 2021826.254 kr.Markedet · 20222.120.274 kr.Markedet · 20232.280.915 kr.Markedet · 20244.115.007 kr.Markedet · 20252.459.691 kr.Markedet · 20261.287.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
500.000 kr.
24. jan. 2016 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.856.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Planteskolevej 85, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²1,1 km11-06-20246.500.000 kr.38.235 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde
5250 Odense SV		140 m²4,3 km30-04-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg
5250 Odense SV		205 m²153 m03-01-20261.900.000 kr.9.268 kr./m²
Gammel Højmevej 151, Højme
5250 Odense SV		170 m²2,6 km14-08-20261.750.000 kr.10.294 kr./m²
Gammel Højmevej 151, Højme
5250 Odense SV		170 m²2,6 km29-06-20263.175.000 kr.18.676 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde
5250 Odense SV		161 m²4,7 km02-03-20262.050.000 kr.12.733 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge
5250 Odense SV		176 m²5,1 km04-04-20253.700.000 kr.21.023 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde
5250 Odense SV		171 m²5,7 km15-06-20251.556.000 kr.9.099 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg
5250 Odense SV		227 m²2,6 km08-04-20255.700.000 kr.25.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden