Menu
For mæglere Log ind
Planteskolevej 33, Holmstrup
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Planteskolevej 33, Holmstrup

Villa · 229 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.713 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.256 kr/m².3.971.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.628.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.839.875 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,92 pct. siden jul. 2017
989k2,4M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.002.500 kr.I dag · vores estimat3.628.257 kr.Markedet · 19921.082.483 kr.Markedet · 19931.262.706 kr.Markedet · 19941.187.136 kr.Markedet · 19951.152.786 kr.Markedet · 19961.242.783 kr.Markedet · 19971.333.925 kr.Markedet · 19981.646.052 kr.Markedet · 19991.783.452 kr.Markedet · 20001.874.823 kr.Markedet · 20011.981.079 kr.Markedet · 20021.893.372 kr.Markedet · 20031.899.326 kr.Markedet · 20041.749.560 kr.Markedet · 20052.503.886 kr.Markedet · 20062.549.686 kr.Markedet · 20073.674.763 kr.Markedet · 20083.219.969 kr.Markedet · 20092.837.310 kr.Markedet · 20103.302.409 kr.Markedet · 20112.421.904 kr.Markedet · 20123.069.974 kr.Markedet · 20133.081.653 kr.Markedet · 20143.219.511 kr.Markedet · 20153.075.470 kr.Markedet · 20163.580.415 kr.Markedet · 20173.685.068 kr.Markedet · 20183.669.954 kr.Markedet · 20193.834.605 kr.Markedet · 20204.396.113 kr.Markedet · 20214.692.439 kr.Markedet · 20224.932.202 kr.Markedet · 20234.201.005 kr.Markedet · 20244.509.926 kr.Markedet · 20255.759.808 kr.Markedet · 20265.186.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.002.500 kr.
I dag · vores estimat
3.628.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte1.002.500 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup
5250 Odense SV		223 m²489 m23-06-20262.400.000 kr.10.762 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²2,2 km15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²799 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²2,4 km09-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²2,7 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²3,0 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²2,5 km09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²380 m03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Mikkels Mose 18, Sanderum
5250 Odense SV		230 m²3,3 km22-07-20244.775.000 kr.20.761 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²2,8 km29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden