Bredkær Grønnevej 34

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 616 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.025 kr/m².6.058.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering6.580.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.580.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.740.000 kr.
2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.300.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	31 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	51 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	35 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	38 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	311 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	311 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	193 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	356 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	71 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	413 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu