Bredkær Grønnevej 5

Villa · 221 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.129 kr/m².6.921.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.160.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,31 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.160.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	137 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	120 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	104 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	118 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	186 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	274 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	150 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	408 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	459 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	393 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu